在近期成全每日地产动态监测的各大央企、名企的营销动作中，我们发现，中国房地产营销趋势的三大特征——

　　豪宅定制 在08年万通城二期营销推广之前，我司全忠先生即提出“定制”概念，由于当时多种因素影响，最后“定制”转身为今天的“五心级美满生活社区”。在下面所有“定制”营销的案例看来，“定制”有着很大的可操作性，但对其开发商、执行团队及投入资金的要求较高，基本上类属豪宅的产品，方谈“定制”。 佘山3号、新华路一号、鸿茂·八墅、橡树湾等知名项目的定制服务，无一不验证着“豪宅定制”的发展趋势。

　　艺术人文 艺术人文是近年来房地产跨界营销的主要方向，各类本土文化、异域文化的美术馆、艺术展、讲坛、论坛遍地开花。与艺术跨界，与人文跨界，已是当今房地产鼓号齐鸣的营销活动。

　　社区文化 星河湾、绿城等知名开发商项目，无促销即售罄，翻开了地产行业的“粉丝营销”篇章。本期营销活动中，万科26城联动的社区“HAPPY家庭节”，招商8城联动的“我的社区我的家”，苏州梧桐花园为期1个月的“美食大赛”; 已售罄的金地未未来举办大型“社区景观开放日大型活动”等，可以看见，从各类小型社区活动，发展到具有相当规模、持续时间较长的系列社区文化活动，体现了品牌开发商日益增高的客户培养意识。