据台州市房地产管理处统计，今年7月温岭的商品房交易量达236件，较今年6月的177件，增幅约25%；临海在今年7月份的交易量为164件，较今年6月份的119件，增幅约27%。

近日，记者从台州市房地产管理处了解到，近期台州楼市交易量有所回升。温岭、临海等地楼市交易量回升态势尤为明显，7月交易量环比增幅在20%以上。

据台州市房地产管理处统计，今年7月温岭的商品房交易量达236件，较今年6月的177件，增幅约25%；临海在今年7月份的交易量为164件，较今年6月份的119件，增幅约27%。

台州市房地产协会秘书长俞乾德表示，温岭、临海在下半年的新开楼盘数增加是主要原因。温岭、临海属于台州楼市开发较早的两个地区，随着新区片的开发，楼市又重新活跃起来。另外，他也分析，近期下半年，市民观望心理减弱也是一大原因。

 相信不会再有谁自讨没趣，来谈什么GDP全球第二了。GDP全球第二的始作俑者，原本是想给当政者的脸上贴贴金，却全然没想到，引发了全民的一致声讨。何故？一言以蔽之，中国的GDP不代表全民财富的增长，GDP越多，老百姓越穷。这样的GDP其实连狗屎都不如。

很简单，就拿老百姓的住房来讲，2008年的房子，也只是一个房子，但是，2008年的一套房子可能只值100万，当时的GDP也是统计100万，但是，2009年因为房价上涨了一倍，所以，同等地段还是一样的房子，却变成了200万。这就是中国的GDP，完全是虚假的数据，而虚假的数据终究是骗不了人的。

再比如说，我们2.4万亿的外汇储备，实际上是我们对美交易中没有完成的交易，因为还没有最后结算，按理是不能计入当年的GDP的，但是，我们不仅全部计入了GDP当中，还是双向计入，即进口也计入出口也计入，实际上对国家来说，那个钱根本就没有结算。把没有完成的贸易计入GDP尽管不是中国的首创，但是，因为中国这种没有完成的交易是日本的十倍，一看上去，中国成了老二。真二。

当然，老百姓是搞不清楚没有完成的交易为什么会计入GDP中，但是，房价上涨对老百姓是刻骨铭心的。高房价让有房人更加贪婪，让无房人陷入绝望。这原本是对中低收入群体的财富掠夺，却变成了GDP的增长，成了地方政府的业绩，这无法不让人愤怒。这是老百姓能够读懂的GDP。所以，对老百姓老说，GDP是一张血盘大口，无情的吞噬老百姓的财富。

在这种情况下，谁还会为GDP喝彩呢？我想是没有啦。无论你是全球第一，还是全球第二，对老百姓来说没有任何意义。甚至，还有专家披露，就是把这些GDP全部算上，也不可忽视一个基本事实，那就是，中国人均GDP只有日本的十分之一，中国还有4000多万贫困人口。就GDP的质量来讲，中国的GDP是全球倒数第二，比朝鲜略强。但是，朝鲜没有欺骗老百姓。

一位学者说，一段时期以来，我们过分注重财富总量的创造，却忽视了财富分配的公平与正义，GDP的光鲜之下，在“国家”的崛起中，“国民”却是“不进则退，慢进也是退”，教育、卫生、住房等几座新大山仍是国人心头之痛，幸福感尚无法真正输送到每一个国人身上。在国富民穷的焦虑当中，遏制GDP热不但是民间的呼声，更已经从下到上扩展成为制度推动和国家意志。也正是在这种对GDP至上论的全民声讨中，我们当上了“世界老二”，所以才会有“富起来却不快乐”的纠结。

幸哉此言。我们不要去搞什么全球第二，做老二在老百姓的眼里是非常愚蠢而滑稽的事。重要的是不要以此掠夺百姓的财富。现在，中国城乡居民存款有28.5万亿，每天都在缩水，按照现有的负利率状态，央行一年要在存款利息上掠夺民众财富1.6万亿。把这笔钱先还给老百姓，是央行的第一要务，谈别的都是扯淡。与其茫然的仰望星空，还不如踏踏实实的坚守大地。

网友　125.126.144.2532010-8-25 14:32:06

牛刀：没有50%的降幅就不是调控

调控还只是刚刚开始，不要误认为调控已经结束。算起来，本轮新政也才执行116天。116天对一个市场来讲不可能成为一个周期，尤其是对中国这么庞大的一个楼市来讲，116天连一个波段都不是。而上周末，地产大佬王石在杭州为了推销自己的楼盘，居然鼓吹说：目前观望的低谷已经过去，一线城市房价下调的空间也就10％-15%左右。

目前观望的低谷已经过去吗？没有。真正的观望其实还没有到来。所谓观望，就是一个市场回归理性的开始，那么，现在中国的楼市回归到理性的状态了吗？没有。

之所以说没有，一个就是开发商大量囤地捂地，根本没有什么产品推向市场，以深圳为例，正常状态下，深圳新房存量应该在3万至4万套左右才能形成理性的供应，然而，新政以来，尽管深圳日均成交量不足百套，约相当于理性状态的六分之一，但是，新房存量永远只有21000套，说明开发商根本就没有推出新盘。

其次在市场层面，大家并不是观望，而是买不起。因为本轮新政目前处在调整需求阶段，也就是把楼市不合理的需求调整出去。楼市的不合理需求，其实就是炒楼群体，这些人炒买炒卖必然要哄抬房价，然而，楼市投机群体被调整出去了吗？没有。就在王石的杭州楼盘，真正改善性的需求不足20%，80%的楼盘依然被楼市炒家买走，就连20%的改善性需求大多也是为了对冲通货膨胀而来买房子的。

真正的需求群体依然在市场之外，因为他们没有支付能力，所以，不是观望，更不是在观望的低谷，真正的观望状态应该在房价下降30%以后才会出现，因为那时才会激活一部分需求，但是，考虑到房价是否还要下降，所以才有观望一说。

就拿杭州的房价来说，现在根本就没有下降。一线城市只是炒作过度的个盘和片区，产生价格回调。预计，见年8月与去年8月相比，一线城市房价还是像7月份一样，保持在两位数以上的增长。因此，现在的买家依然是楼市炒家做主导，而不是回归到市场的供求关系层面。中国的楼市，一天不把楼市投机行为遏制下去就一天不得安宁，宏观调控也就一天不会结束，中国经济的调结构扩内需也就一天没有效果，最后的局面就一定是房地产崩盘。

所以，王石鼓吹说只有10%至15%的降幅，完全是出于一己私利，欺骗市场的行为。现在的观望，只是楼市炒家的观望；现在的购买，也只能是楼市炒家为主体的购买，因此，只能一时一地的有一些成交，根本无法有效放大整个楼市的成交量，也就达不到调控的目的。

当然，以王石在房地产界的地位，到杭州忽悠12个亿的成交，那是一件太小的事，是不足挂齿的。遗憾的是，王石忽悠来的依然是大量的楼市炒家，他们的购买，无非是为杭州增添了新的黑灯率，为杭州城又增多了空置住宅而已。这样的购买一多，央行又将逼迫多印钞票，商业银行又将多放贷款而已，其他，没有任何好处。

因此，我们要力促楼市回归理性，激发真正的居住需求。从这个意义上说，一线城市的房价真正下降要到央行加息后。央行若不加息，中国房地产只有一条不归路，那就是彻底崩盘，绝对不可能有第二条路。那个时侯的房价，也许就不可能只是下降50%那么简单